美国4月份新屋开工数增加 显示住宅建设正在企稳

　　美国4月份新屋开工数增加，单户住宅和多户型住宅建设加快，进一步表明住宅房地产市场正在逐步复苏。

　　根据周三公布的官方数据，4月份新屋开工数增长2.2%至折合年率140万套。单户型住宅开工数增加1.6%，达到今年最高水平，完全归功于西部地区的开工数增长。

　　代表未来建筑活动的指标——建筑许可下降1.5%，至折合年率142万套。

　　建筑商正在利用二手房供应不足的机会加大新住宅的建设，并且在新房需求趋于旺盛的背景下，一些建筑商正在向购房者提供融资优惠以缓解房价负担。这也帮助房屋建筑商信心指数达到10个月高点。

　　不过，潜在买家仍面临许多不利因素，包括房价仅温和下跌，抵押贷款利率仍居高不下以及贷款标准收紧。

　　虽然美联储官员表示可能最早在下个月暂停政策紧缩，但利率将多久保持高位还不清楚。

　　西部地区单户住宅开工数激增接近60%，之前一个月出现大幅下降。

　　完工住宅数量折合年率下降至138万套。正在建设中的单户型住宅数量下跌1.4%至69.8万套。

　　新屋开工数据将有助于经济学家估计住宅建设对第二季度国内生产总值的影响。在报告发布前，亚特兰大联储银行的GDPNow指标预测住宅投资将拖累经济增速0.25个百分点。

　　4月二手房销售数据将于周四公布，下周将发布新房销售报告。